Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Dit charmante appartement bevindt zich in een gewilde woonwijk van Kleve, op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1973.
Met een woonoppervlakte van ca. 51 m² plus balkon biedt het een ideale kans voor eigen gebruik of als investering.
Perceel: totaal 714 m²
Mede-eigendomsaandeel: 67/1.000 MEA
Het appartement overtuigt door een doordachte en moderne indeling:
Het hart van het appartement is de open woon- en eetkamer, die door zijn duidelijke structuur tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Van hieruit komt u direct op het balkon, dat niet alleen extra ruimte creëert, maar ook overtuigt met een bijzonder hoogtepunt.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De gerenoveerde badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel. Bijzonder praktisch is de geïntegreerde wasmachineplaats, die extra comfort biedt in het dagelijks leven.
De ruimte wordt aangevuld met een gang en een aparte berging, die waardevolle opslagruimte creëert in de woning.
Het balkon op het zuiden nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht.
Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 260 en zijn inclusief verwarmingskosten, water en het aandeel in de reserves. De elektriciteitskosten worden apart door de eigenaar of huurder aangemeld en afgerekend.
Dit gemoderniseerde appartement combineert een centrale ligging, een directe bosligging, een aantrekkelijk uitzicht en een moderne inrichting op een compacte woonoppervlakte. Of het nu gaat om uw eerste eigen woning, pensioenvoorziening of kapitaalinvestering – hier investeert u in een gewilde woonwijk van Kleve.
Wij laten u deze interessante woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Aankoopprijs € 199.900,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1105
-
Type object
appartement
-
plaats
Kleve
-
bouwjaar
1973
-
toestand
volledig gerenoveerd
-
Laatste modernisering
2022
Zimmer
-
Kamers
2
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 714 m²
-
woonoppervlakte
ca. 51 m²
Preise
-
aankoopprijs
199.900 €
-
externe provisie
1,78 % Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
D
-
Essentiële energiebron
gas
-
eindverbruik van energie
100,4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
eindverbruik van energie
100,4 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Uitrusting & modernisering:
Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in een zeer verzorgde, moderne staat. De lichte en vriendelijke sfeer zorgt voor een aangenaam woongevoel dat in alle kamers terug te vinden is.
Moderniseringsmaatregelen:
- nieuwe badkamer incl. nieuwe toevoerleidingen
- gedeeltelijk nieuwe vloeren
- nieuwe radiatoren en elektriciteit
- balkonreling vernieuwd
- Toegangsdeur met windscherm
Een eigen kelderruimte hoort ook bij het appartement en biedt extra opslagruimte.
Er is openbare parkeergelegenheid in de straat. Afhankelijk van de beschikbaarheid kan er ook een garage worden gehuurd uit het gemeenschappelijk eigendom.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1105!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen