Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel: 781 m²
Het ruime perceel is aangelegd met gazons, bomen en struiken en biedt veel privacy en talrijke mogelijkheden voor een individuele tuinaanleg. Een aparte berging met toegang vanaf buiten biedt voldoende ruimte voor de grasmaaier en tuingereedschap.
Bouwjaar: ca. 1979
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, gastentoilet, open woonkamer met open haard en grote raampartij met uitzicht op de tuin, eethoek, keuken met toegang tot zowel de eethoek als de gang, afgescheiden slaapgedeelte met ouderslaapkamer en aangrenzende badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, kinderkamer en nog een kamer met eigen badkamer (zonder toilet).
Zolderverdieping:
Niet ingericht en niet geïsoleerd – biedt extra opslagruimte.
Kelder:
Berging, opslagruimte, waskelder met aansluiting voor een wasmachine en een ruime hobbyruimte, die ideaal is als recreatieruimte, kantoor of extra kamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren.
Conclusie:
Deze ruime bungalow overtuigt door zijn doordachte indeling en het gezinsvriendelijke woonconcept. Vooral de open woon- en eetkamer met open haard en grote raampartij zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer met direct uitzicht op de tuin. Het apart gelegen slaapgedeelte zorgt voor extra privacy. De kelder biedt met zijn ruime kamers talrijke gebruiksmogelijkheden en beschikt over veel opbergruimte en uitbreidingspotentieel. Het uitgestrekte perceel met oude bomen maakt dit pand tot een ideale woning voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan rustig wonen in een populaire woonwijk van Emmerich en hun eigen moderniseringsideeën willen realiseren.
Koopprijs
392.500 € ,—
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1259
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1979
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 781 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 145 m²
Preise
-
Aankoopprijs
392.500 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
F
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik
189kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
189kWh / (m²*a)
Uitrusting
Kamers:
open woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet, ouderslaapkamer, kinderkamer, extra kamer, twee badkamers, hobbykamer, opslagruimte, berging, waskelder
Vloerbedekking: tapijt en tegels
Ramen: originele ramen uit het bouwjaar met rolluiken
Verwarmingsinstallatie: centrale gasverwarming uit 2005 met een warmwaterboiler van 150 liter (warmwaterboiler momenteel buiten werking)
Parkeerplaatsen: garage, extra parkeerplaats voor de garage en openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving
Dak: niet-verbouwde en niet-geïsoleerde zolder
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, met inachtneming van de beschikbaarheid van de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1259!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen