Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel: ca. 133 m²
De met zorg aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt met zijn overdekte terras een beschutte plek om te ontspannen en nodigt in elk seizoen uit om er te vertoeven. Dankzij de directe toegang vanuit de keuken kunt u bijzonder comfortabel buiten genieten van maaltijden en gezellige momenten. De volledige omheining en de smaakvol gekozen beplanting zorgen voor een aangename privacy en een harmonieus totaalbeeld.
Bouwjaar:
ca. 1957
Het pand is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Moderniseringen in 2012:
- badkamer en toilet
- nieuwe trap naar de bovenverdieping
- ramen op de bovenverdieping
Woonoppervlakte:
ca. 80 m²
Begane grond:
hal, gastentoilet, woon-/eetkamer, keuken met toegang tot de tuin, berging
Bovenverdieping:
hal, 2 slaapkamers, kantoor, badkamer, apart toilet
Zolder:
Geïsoleerd en biedt opslagruimte – bereikbaar via een uitschuifbare trap
Verwarmingsinstallatie:
Centrale gasverwarming uit 2012 met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping
Parkeerplaats:
Op het perceel is de mogelijkheid om een auto voor het huis te parkeren
Berging:
Ruimte voor de wasmachine, verwarmingsruimte, ruimte voor fietsen en tuingereedschap
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1274
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1957
-
Toestand
gemoderniseerd
-
Laatste renovatie
2020
Zimmer
-
Kamers
3
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 133 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 80 m²
Preise
-
Aankoopprijs
239.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Lichte woon-/eetkamer met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de keuken
Keuken:
Keukengedeelte met toegang tot de tuin – de hoogwaardige inbouwkeuken met elektrische apparatuur blijft in de woning achter
Kamers:
twee slaapkamers en een extra kamer (momenteel in gebruik als kantoor) op de bovenverdieping
Badkamer:
Begane grond: gastentoilet
Eerste verdieping: badkamer met douche en wastafel, apart toilet
Vloerbedekking:
Tegels
Ramen:
Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken uit 2011
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, met inachtneming van de beschikbaarheid van de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt derhalve geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1274!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen