Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: 760 m²
De woning beschikt over een terras met uitzicht op het gazon achter het huis.
Bouwjaar
ca. 1982
Renovatie 2021
Commerciële ruimte
ca. 135,13 m²
Indeling:
Begane grond:
Vier grote behandelkamers, receptie, wachtruimte, keuken, twee toiletten
Kelder:
Kelderruimte als opslagruimte
Conclusie:
Dit gelijkvloerse bedrijfspand biedt een royale praktijk- en therapieruimte met een functionele indeling. Volgens de bouwdienst van de stad Emmerich is het volgens de bouwvoorschriften mogelijk om het bedrijfspand om te bouwen tot woningen. Het pand zou ook rolstoeltoegankelijk kunnen worden gemaakt.
Voor de verbouwing is een bouwvergunning vereist.
Aankoopprijs: € 199.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1087
-
Type object
Praktijk
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1982
-
toestand
verzorgd
-
Laatste modernisering
2021
Zimmer
-
Kamers
5
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 760 m²
-
totale oppervlakte
ca. 135,13 m²
-
kantoorruimte
ca. 135,13 m²
Preise
-
aankoopprijs
199.000 €
-
externe provisie
2,38 % inkl. MwSt.
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
D
-
Essentiële energiebron
gas
-
eindverbruik van energie
110,6 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
eindverbruik van energie
110,6 kWh / (m²*a)
Uitrusting
- Vier behandelkamers, deels met grote ramen
- Receptie bij de ingang
- Wachtruimte in de gang
- Keuken met toegang tot de tuin
- Twee toiletten zonder daglicht
Vloerbedekking:
Laminaat
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming
Parkeerplaatsen:
3 parkeerplaatsen
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1087!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen