Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Het huis ligt op slechts enkele minuten rijden van de snelweg A3/A16 richting Oberhausen/Arnhem. Winkels, scholen, kleuterscholen en dokterspraktijken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De centrale ligging biedt een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar alle belangrijke voorzieningen – ideaal voor het dagelijks leven.
Perceel:
ca. 900 m²
Het perceel is liefdevol beplant met bomen, struiken, heggen en gras en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Meerdere zitjes – deels overdekt – nodigen uit om buiten te vertoeven en zijn geschikt voor verschillende buitenactiviteiten.
Bouwjaar:
ca. 1971
Woonoppervlakte:
ca. 145 m²
[youtube|eniYqulW3mI|frame]
Indeling
Begane grond:
Woon-/eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, hal
Kelderverdieping:
Twee slaapkamers, badkamer, gang, twee bergingen (waarvan één met toegang tot de tuin), ruimte voor verwarming en warmwaterboiler
Verwarming:
Centrale verwarming op stookolie uit ca. 2011 met radiatoren in alle woonruimtes
Garage:
Garage en extra parkeerplaatsen op eigen terrein
Het object overtuigt door zijn centrale ligging met voorzieningen op loopafstand en door het royale, groene terrein met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en overdekte buitenruimtes. Het pand biedt veel potentieel, zowel door de buiteninrichting als door de aanwezige voorzieningen.
Aankoopprijs:
€ 319.000
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1110
-
Type object
huis
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1971
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 900 m²
-
woonoppervlakte
ca. 145 m²
Preise
-
aankoopprijs
319.000 €
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-/eetkamer/keuken:
Open woon- en eetkamer met toegang tot het terras aan de voorzijde
Keuken:
Directe toegang tot het achterterras. De inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten blijft in het huis.
Badkamer:
Begane grond: toilet, wastafel, bad, douche
Kelder: WC, twee wastafels, douche
Slaapkamers:
In totaal vier slaapkamers – de kamers in de kelder zijn na waterschade gedeeltelijk gemoderniseerd.
Vloerbedekking:
Tegels, laminaat, tapijt
Ramen:
Houten en aluminium ramen met enkel of dubbel glas. (Opmerking: zijn er rolluiken aanwezig?)
Overig:
Het object is niet aangesloten op het openbare waternetwerk. De watervoorziening gebeurt uitsluitend via een grondwaterpomp.
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1110!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen