Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze vrijstaande eengezinswoning ligt aan het einde van een doodlopende straat in een rustige, goed onderhouden woonwijk in Emmerich.
Perceel:
ca. 460 m²
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met struiken, gazon, een groot terras en paden.
Bouwjaar:
ca. 1997
Woonoppervlakte:
ca. 185,83 m²
Ingebouwde ruimte:
ca. 753 m³
Begane grond:
ruime entree, grote woon-eetkamer (ca. 46 m²), woonkeuken met aangrenzende berging, bijkeuken, kantoor (momenteel logeerkamer), gastentoilet
Zolderverdieping:
Ouderslaapkamer met kleedkamer (ca. 27 m²) en toegang tot de badkamer,
2 kinderkamers (ca. 18 m² en 14 m²), galerij
Zolder:
De verbouwde zolder, die via een uitschuifbare trap bereikbaar is, is niet meegenomen in deze opgave van de woonoppervlakte. Een verbouwing met een vaste trap is mogelijk!
Garage:
Ruime garage van 4,20 x 9 meter met wateraansluiting; voorbereid voor een tuinpomp
Bijzonderheden:
Wat betreft de warmte-isolatie biedt het gebouw dankzij het warmte-composiet-systeem uitstekende waarden en ontziet het uw portemonnee. Rondom het huis zijn meerdere parkeermogelijkheden beschikbaar.
Koopprijs:
€ 479.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1231
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 457 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 185 m²
Preise
-
Aankoopprijs
479.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of succesprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woonkamer:
Woonkamer met echt houten parket, open haard van Italiaans marmer, grote raampartij en dubbele deuren naar het terras en de tuin
Keuken:
Inbouwkeuken met alle elektrische apparatuur
Badkamer:
Lichte, moderne badkamer met groot bad, douche, hangend toilet en design wastafel
Verwarming:
Centrale gasverwarming; op de begane grond en in de badkamer als vloerverwarming; in de slaapkamers radiatoren - Locatie zolder
Ramen:
Houten ramen met isolatieglas, in de slaapkamers met rolluiken
Binnendeuren:
Begane grond witte binnendeuren, zolderverdieping naturel
Vloerbedekking:
Echt houten parket, terracotta, tapijt, vinylvloer
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak en met inachtneming van de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. taxatiekosten).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1231!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen