Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Het object ligt op een rustige locatie, vlakbij het Borgheeser Wald, dat talrijke recreatiemogelijkheden biedt. Winkels zijn te vinden in de directe omgeving, terwijl de snelweg A3/A12 richting Oberhausen en Arnhem op slechts 5 minuten rijden ligt. Bovendien zijn de basisschool, kleuterschool en middelbare scholen gemakkelijk bereikbaar met de fiets, wat de locatie bijzonder gezinsvriendelijk maakt.
Perceel:
ca. 1.039 m²
Het royale perceel is begroeid met groen en biedt talrijke bomen en struiken, die een natuurlijke en rustige sfeer creëren.
Aan de rand van het perceel staat een kleine schuur waarvan het dak is verbonden met het bijgebouw van de buren.
Bij een mogelijke splitsing van het perceel zou een nieuw bouwperceel met een oppervlakte van ongeveer 593 m² kunnen ontstaan.
Het perceel en het huis kunnen alleen samen worden gekocht.
Bouwjaar:
ca. 1957
Woonoppervlakte:
ca. 104 m²
Begane grond:
Badkamer, keuken, 3 kamers, waarvan één met toegang tot het terras
Zolderverdieping:
Badkamer met bad, toilet en wastafel, drie kamers, waarvan één doorgangskamer
Zolder:
niet geïsoleerd, toegang via schuifladder
Kelder:
Volledig onderkelderd, 3 ruimtes, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, douche, stookruimte, grondwaterpomp en toegang vanuit de kelder naar de tuin
Een eengezinswoning uit 1957 met een groot, groen perceel in Emmerich-Hüthum. Het huis moet volledig worden gerenoveerd, maar biedt veel potentieel, met name door de mogelijkheid om het perceel te splitsen.
Aankoopprijs:
€ 298.000
Objektdaten
-
Objectnummer
383204
-
Type object
Eengezinswoning
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1957
Zimmer
-
Kamers
6
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 1.039 m²
-
woonoppervlakte
ca. 104 m²
Preise
-
aankoopprijs
298.000 €
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Badkamer:
voorzien van badkuip, wastafel, toilet, beide in de stijl van het bouwjaar
Vloerbedekking:
tapijt en tegels onder het tapijt bevinden zich houten vloerdelen
Ramen:
kunststof ramen, gedeeltelijk met dubbele beglazing en rolluiken
Verwarmingsinstallatie:
Olieverwarming met een capaciteit van 6.000 l, vernieuwd in 2015
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 383204!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen