Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel
ca. 454 m²
Dit ruime hoekperceel biedt volop ruimte voor individuele inrichting en ontplooiing. Het zonnige terras en de tuin nodigen uit om er lekker te vertoeven. Dankzij de natuurlijke omheining geniet u van veel privacy en kunt u ongestoord van de zomer genieten in uw eigen tuin.
Bouwjaar
ca. 1968
Woonoppervlakte
ca. 113 m²
Begane grond
Woon- en eetkamer met toegang tot het zonneterras, open keuken, hal, gastentoilet
Eerste verdieping
2 slaapkamers, badkamer, balkon
Zolder
2 kamers, berging
Kelder
Kelderruimte, voorraadkamer, stookruimte, gedeeltelijk kruipkelder
Verwarming
Centrale gasverwarming met radiatoren in alle kamers, geïnstalleerd in 2019
Ramen
Kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken
Garage
Aparte garage en een extra parkeerplaats, elk voor één auto.
Moderniseringen
In de jaren 2008/2009 is het pand grondig gerenoveerd. Hiertoe behoren onder andere de vernieuwing van de badkamer, de inbouw van een nieuwe inbouwkeuken en nieuwe binnendeuren in het hele huis.
Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met een zonnig terras en voldoende ruimte voor het hele gezin? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1326
-
Type object
Huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1968
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 454 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 113 m²
Preise
-
Aankoopprijs
249.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon- en eetgedeelte
Lichte woon- en eetkamer aan de zonzijde van het huis met een grote raampartij en een mooi uitzicht op de tuin. Deze ruimte is halfopen verbonden met de keuken.
Keuken
Aparte keuken met een moderne inbouwkeuken uit 2008, inclusief elektrische apparatuur. De hoogwaardige merkvaatwasser is in 2016 vervangen.
Slaapkamers
In totaal zijn er maximaal vier slaapkamers beschikbaar op de bovenverdieping en de zolder.
Badkamer
Moderne, ruim opgezette badkamer met douche, toilet en wastafel. De ingebouwde sauna beschikt bovendien over een infraroodfunctie. Er is al een aansluiting voor een bad aanwezig.
Vloerbedekking
Parket, tegels, laminaat
Deze goed onderhouden woning overtuigt door de gezinsvriendelijke indeling, het grote perceel met veel privacy en de aantrekkelijke ligging in de populaire wijk Vrasselt in Emmerich.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1326!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen