Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Gelegen in het centrum van Elten, met uitstekende verkeersverbindingen naar de snelwegen A3 en A12. Winkels voor dagelijkse boodschappen en recreatie- en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Oppervlakte van het perceel:
ca. 618 m²
Het perceel biedt na aankoop tal van mogelijkheden voor inrichting. Momenteel bestaat het uit grasveld en struikgewas.
Staat van het onroerend goed:
Het gebouw moet grondig worden gerenoveerd. Een rapport bevestigt gebreken in de constructie en statica. De gemeente Emmerich heeft een sloopvergunning geweigerd, omdat het pand onder de monumentenwet valt. Meer details en inzage in het rapport zijn mogelijk tijdens een persoonlijk gesprek.
Bouwjaar:
ca. 1902
Woonoppervlakte:
ca. 87 m²
Begane grond:
woon- en eetkamer, keuken, hal, toilet, badkamer, twee slaapkamers. Toegang tot het terras via de keuken.
Zolderverdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, maar niet ingericht.
Kelder:
Een gewelfde ruimte, momenteel beveiligd met tijdelijke steunen.
Verwarming:
Radiatoren en leidingen zijn aanwezig, maar zonder garantie op dichtheid. Er is geen verwarmingsinstallatie.
Ramen:
Houten kozijnen, overwegend met dubbele beglazing.
Tussenplafonds:
Uitgevoerd als houten balkenlaag.
Garage:
Eenvoudige parkeerplaats voor personenauto's aan de rechterkant van het perceel.
Aankoopprijs:
249.000 €
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1081
-
Type object
Eengezinswoning
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 618 m²
-
woonoppervlakte
ca. 87 m²
Preise
-
aankoopprijs
249.000 €
-
externe provisie
2 % Provision zzgl. MwSt.
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1081!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen