Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 294 m²
De toegang tot het gebouw vindt plaats via de achterzijde en is gewaarborgd door recht van overpad op de percelen van de buren. De voortuin is aangelegd met planten en struiken en is visueel afgescheiden van de buren. Een geplaveid pad leidt naar de ingang van het huis. Het ruime terras bij de woonkamer is perfect geschikt om een tafel met stoelen neer te zetten. Ook hier is een perk met planten en struiken aangelegd. Het perceel is aan de straatkant en aan de kant van de buren omheind met hekken en muren.
Bouwjaar:
ca. 1977
ca. 2017 Renovatie badkamer op de zolderverdieping + gastentoilet incl. alle leidingen, vervanging van alle vloeren behalve in de woonkamer, vernieuwing van de bekleding van het balkon
ca. 2017/2025 Herinrichting tuin
Het object is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Er zijn geen bouwdocumenten gedeponeerd bij de bevoegde instantie.
Woonoppervlakte:
ca. 110,65 m²
Indeling:
Begane grond:
open woon-/eetkamer met keuken, hal, gastentoilet
Zolderverdieping:
3 slaapkamers – waarvan één met aangrenzend balkon, badkamer
Zolder:
berging – toegankelijk via een uitschuifbare trap
Kelder:
berging en stookruimte, hobbykamer, bijkeuken
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1174
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1977
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 294 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 110,65 m²
Preise
-
Aankoopprijs
282.500 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
E
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik
137kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
137kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer: woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het terras.
Keuken: Open keuken - De keuken inclusief elektrische apparatuur blijft in de woning achter.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
Zolder: wastafel, toilet, douche en bad
Slaapkamers:
Drie slaapkamers op de zolderverdieping – één met toegang tot het balkon
Vloeren:
Tegels, laminaat, parket
Ramen:
Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken, deels elektrisch
Verwarmingsinstallatie:
Centrale gasverwarming met warmwaterboiler uit 2006 en radiatoren in alle woonruimtes
Garage:
Een garage in de garagehal hoort bij het object. De garage heeft een elektrische garagedeur.
Dak:
Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1174!
Lina Kaste
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen