Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Ontdek dit ruime, vrijstaande landhuis met een remise, een weide en mogelijkheden om te paardrijden in het aangrenzende bos. Het Borgheeser Wald in Emmerich-Borghees is een schilderachtig bosgebied dat zich uitstekend leent voor wandelingen, trektochten en het observeren van de natuur. De rustige, natuurlijke omgeving biedt een welkome onderbreking van het hectische dagelijkse leven.
Perceel:
ca. 4850 m²
Bouwjaar: ca. 1978 – Uitgebreide renovaties vanaf 2007
Het pand is gebouwd in een solide massieve bouwstijl met bijzondere elementen in landhuisstijl en vervolgens gemoderniseerd.
Woonoppervlakte:
ca. 283 m²
Begane grond:
Entree met galerij, garderobe en gastentoilet; ruime woon-/eet-/tv-ruimte met open haard; woonkeuken; twee kamers die als slaapkamer/kantoor kunnen dienen; badkamer
Zolderverdieping:
galerij als open ruimte; twee ruime slaapkamers; badkamer; kleedkamer; bijkeuken met balkon
Zolder:
Vaste trap vanuit de bijkeuken naar de zolder (opslagruimte)
Kelder:
Gang; hobbyruimte (voormalig zwembad); multifunctionele ruimte; stookruimte; garage
Garage:
Ruime garage met plaats voor 2-3 auto's en een aparte ingang met hal in de kelder voor directe toegang tot het huis.
Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging ter plaatse om deze royale woning en de unieke combinatie van vrijheid en charme persoonlijk te ervaren. Laat u inspireren door de bijzondere sfeer en de vele mogelijkheden.
Koopprijs:
€ 965.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1199
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1978
Zimmer
-
Kamers
6
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 4.850 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 283 m²
Preise
-
Aankoopprijs
965.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Behoefteoverzicht
-
Energie-efficiëntieklasse
E
-
Belangrijke energiebron
Olie
-
Eindverbruik
162kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
162kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon- en eetkamer:
De ruime woon- en eetkamer valt op door een verlaagde haardhoek met een tegelkachel en toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras. Hier heerst een gezellige sfeer, die wordt aangevuld door het uitzicht op het groen.
Keuken:
De ruime woonkeuken biedt directe toegang tot de tuin. De inbouwkeuken blijft in het pand en sluit qua stijl naadloos aan bij de rest van het huis.
Slaapkamers:
Op de begane grond zijn twee mogelijke slaapkamers beschikbaar, terwijl zich op de zolderverdieping nog twee slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een loggia en heeft directe toegang tot de badkamer.
Badkamers:
Er zijn twee moderne badkamers, één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Daarnaast is er op de begane grond een gastentoilet beschikbaar, dat past bij de stijl uit het bouwjaar.
Bijkeuken:
De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft inbouwkasten – een ideale ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke taken. Als alternatief kan ook een ruimte in de kelder worden gebruikt.
Hobbyruimtes:
In de kelder bevinden zich twee multifunctionele ruimtes die kunnen worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of iets dergelijks. Het huidige atelier met ramen die daglicht naar de tuin laten binnenstromen, was oorspronkelijk gepland en voorbereid als zwembad, maar is nooit in gebruik genomen.
Vloerbedekking:
Echt houten parket, tegels, laminaat, tapijt
Ramen:
Aluminium ramen met isolatieglas en rolluiken; in de entree hardhouten ramen
Grote schuifdeur aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin
Verwarming:
Olieverwarming uit 2000; alle woonruimtes voorzien van radiatoren; gedeeltelijk in de kelder
Bijgebouwen/weide/paardenliefhebbers:
De remise beschikt over twee ruime paardenboxen met automatische drinkbakken en aansluitingen voor elektriciteit en water. Er is ook een aparte schuur voor gereedschap en voer, evenals een overdekte opslagruimte voor hooi, stro en hout. De weide is paardvriendelijk omheind.
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1199!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen