Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze woning ligt centraal en is gezinsvriendelijk in de idyllische wijk Goch-Hassum
Hassum ligt aan de westelijke rand van Goch en biedt een rustige, natuurrijke woonlocatie met een hoge recreatieve waarde, in de directe omgeving van het natuurgebied "De Maasduinen". Omgeven door velden en weiden genieten bewoners hier van een landelijke sfeer en tegelijkertijd van een goede verbinding met het stadscentrum en de omliggende plaatsen zoals Kleve en Emmerich. Winkelvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Perceel:
ca. 1.199 m²
De parkachtige tuin sluit harmonieus aan op het natuurhouten huis en gaat via een gelijkvloerse overgang naadloos over in de natuurtuin. De bewust golvend aangelegde tuin vormt een aantrekkelijk contrast met de strakke, geometrische architectuur van het blokhuis. Een idyllische vijver met aangrenzend tuinhuisje en een iglo, bestaande uit drie elementen die volledig kunnen worden gesloten, maken dit bijzondere geheel compleet.
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte:
ca. 246 m²
Bouwbeschrijving
Dankzij eigen, geprefabriceerde wandelementen kon de blokhut in korte tijd worden gerealiseerd. De massieve constructie bestaat uit een enkelwandige blokbouw met 20 cm dikke, drievoudig gelijmde elementen van Noord-Europees grenen. Het robuuste kernhout van de buitenwanden onderstreept de hoge kwaliteit en duurzaamheid van de bouwmethode.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree, garderobe, woon- en eetkamer van 65 m² met centrale houtkachel, keuken met eethoek, werkkamer, bijkeuken, stookruimte, berging (voorraadkamer), gasten-/werkkamer
Zolderverdieping:
Slaapkamer met inloopkast en badkamer, Open galerij, grote kinderkamer met toegang tot extra badkamer, logeerkamer, Berging
Bijzonderheden:
Zonne-energie, lift in het huis, grondwaterpomp, 2 m diepe vijver met waterval & filterinstallatie, tuinverlichting, wifi-aansluitingen in elke kamer, open galerij met roestvrijstalen leuning, stofzuigersysteem, iglo met vloerverwarming & wateraansluiting, buitenverlichting, wateraansluitingen, buitenstopcontacten, glasvezel ligt in de straat voor het huis
Perfect tot in het kleinste detail en zonder overbodige franje – deze blokhut overtuigt door zijn massieve dennenhouten constructie en lichte uitstraling.
Koopprijs:
€ 599.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1172
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Goch
-
Bouwjaar
2006
-
Toestand
verzorgd
Zimmer
-
Kamers
6
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
2
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 1.199 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 246 m²
Preise
-
Aankoopprijs
599.000 €
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
A
-
Belangrijke energiebron
houtpellets
-
Eindverbruik van energie
40.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
40.1 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
lichtrijke, ruime woon-/eetkamer met open galerij naar de bovenverdieping
Keuken:
moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur; vanuit de keuken heeft men directe toegang tot het ontbijtterras en de voorraadkamer
Badkamer:
Begane grond: designwastafel, toilet, urinoir
Bovenverdieping: Badkamer 1: wastafel, hoekbad, toilet, douche
Bovenverdieping: badkamer 2: douche, toilet, wastafel
Slaapkamers:
drie slaapkamers op de bovenverdieping, ouderslaapkamer met kleedkamer, toegang tot de badkamer, logeerkamer, ruime kinderkamer (met lift), toegang tot de badkamer
Berging:
Te gebruiken voor schoonmaakspullen of als kast
Vloerbedekking:
Tegels op de gehele begane grond (in Romeinse stijl gelegd) en in de badkamers
Houten vloerdelen op de zolderverdieping
Ramen:
Houten ramen met dubbele beglazing
Gedeeltelijk voorzien van horren (bouwjaar 2006)
Verwarmingsinstallatie:
Pelletverwarming (2006) met vloerverwarming
Warm water via verwarming met ondersteuning door zonne-energie
Handmatig vullen, omschakelbaar naar automatisch
Garage:
Twee garages met elektrische garagedeuren
Extra ruimte voor fietsen en werkplaats
Water en verwarming (radiatoren), elektriciteit
Zolder/opslagruimte met vaste trap als opslagruimte
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1172!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen