Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Omdat het om een gelijkvloerse woning gaat, ligt de volledige woonruimte comfortabel op één niveau.
Het hart van het huis wordt gevormd door de lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De moderne inbouwkeuken is ongeveer vijf jaar geleden tijdens de renovatie nieuw geplaatst en past harmonieus in de woonruimte. Vanuit de keuken komt u direct achter het huis – ideaal voor korte afstanden naar buiten.
Een aparte slaapkamer zorgt voor aangename privacy. Van hieruit heeft u directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
De toegang tot het huis verloopt via het terras, waardoor een bijzonder aangenaam woongevoel ontstaat met een directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1146
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1972
Zimmer
-
Kamers
2
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 197 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 41 m²
-
Terrasoppervlakte
ca. 1 m²
Preise
-
Aankoopprijs
59.000 €
-
externe provisie
3,57 % inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Belangrijke energiebron
elektriciteit
-
Eindverbruik
395kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
395kWh / (m²*a)
Uitrusting
Renovaties & inrichting
Ongeveer vijf jaar geleden is het huis gerenoveerd:
• Nieuwe PVC-vloeren in alle kamers
• Installatie van moderne infraroodverwarming aan de plafonds
• Nieuwe inbouwkeuken
De kunststof ramen dateren uit 1993 en zijn volledig voorzien van rolluiken.
Handige bijruimtes
Bij het huis hoort een carport, die ongeveer vijf jaar geleden is gebouwd en uw auto een beschutte parkeerplaats biedt.
Daarnaast is er een aparte berging naast het huis en zijn er nog meer opbergmogelijkheden achter de carport – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.
Conclusie:
Deze goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning overtuigt door zijn compacte en doordachte indeling, de uitgebreide moderniseringen en de rustige ligging in Elten. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een klein, overzichtelijk huis met een eigen perceel. We laten u deze woning graag nader zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1146!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen