Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Welkom in uw nieuwe thuis! Deze vrijstaande eengezinswoning overtuigt met een royale woonoppervlakte van ca. 136 m², een doordachte indeling en een mooi perceel in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Südlohn-Oeding.
Het perceel van 475 m² wordt aangevuld met nog eens ca. 70 m² gemeentegrond, die voor slechts 10 € pacht per jaar kan worden gebruikt – een aantrekkelijke meerwaarde.
De lichte woon- en eetkamer met open keuken vormt het middelpunt van het huis. Hier geniet u van korte afstanden, veel ruimte voor het gezin en een aangename woonsfeer. Direct aangrenzend bevindt zich een grote bijkeuken of berging.
Een bijzonder hoogtepunt is de kamer op de begane grond, die zich uitstekend leent als slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Samen met de badkamer op dit niveau is wonen op gelijk niveau dus probleemloos mogelijk – een groot voordeel voor de toekomst.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een ruime gezinsbadkamer met douche en bad. De zolder biedt extra opslagruimte.
De royale tuin nodigt uit tot spelen, ontspannen of barbecueën met familie en vrienden. Een parkeerplaats en een grote schuur voor tuingereedschap zorgen voor extra comfort. Dankzij de reeds aanwezige glasvezelverbinding is snel internet vanzelfsprekend – ideaal voor thuiswerken of streamen.
Indeling
Begane grond
• Ruime woon- en eetkamer met open keuken
• Bijkeuken/berging
• Slaapkamer of kantoor
• Badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals ruimte voor een infraroodsauna
Eerste verdieping
• Drie slaapkamers
• Familiebadkamer met douche, bad, toilet en wastafel
Zolder
• Praktische zolder als opslag- en bergruimte
Een ideale woning voor gezinnen, stellen of iedereen die ruim wonen wil combineren met de mogelijkheid om thuis te werken of met meerdere generaties onder één dak te wonen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – we kijken uit naar uw aanvraag
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1264
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Südlohn
-
Bouwjaar
2009
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 475 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 136 m²
Preise
-
Aankoopprijs
379.000 €
-
externe provisie
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
B
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik van energie
57,6 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
57,6 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Overzicht van de uitrusting
• Vrijstaande eengezinswoning
• Ca. 136 m² woonoppervlak
• 475 m² perceel
• Daarnaast ca. 70 m² gemeentelijk perceel (10 € pacht per jaar)
• Maximaal vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Open woon- en eetkamer met keuken
• Ruime bijkeuken/berging
• Slapen op de begane grond mogelijk
• Grote tuin
• Parkeerplaats
• Grote schuur voor tuingereedschap
• Glasvezelverbinding aanwezig
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor een taxateur).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1264!
Uwe Duesing
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen