Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
ca. 900 m²
Het perceel is beplant met bomen, struiken, heggen en gras en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Verschillende zitjes nodigen uit om buiten te vertoeven en zijn geschikt voor diverse buitenactiviteiten.
Bouwjaar:
ca. 1971
Woonoppervlakte:
ca. 145 m²
Indeling
Begane grond:
woon-/eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, hal
Kelder:
Twee slaapkamers, badkamer, gang, twee bergingen (waarvan één met toegang tot de tuin), ruimte voor verwarming en warmwaterboiler
Verwarming:
Centrale olieverwarming uit ca. 2001 met radiatoren in alle woonruimtes
Garage:
Garage en extra parkeerplaatsen op het eigen terrein
Koopprijs:
€ 299.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1200
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1971
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 900 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 145 m²
Preise
-
Aankoopprijs
299.000 €
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Belangrijke energiebron
olie
-
Eindverbruik
565,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
565,10kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eet-/keukenruimte:
Open woon- en eetkamer met toegang tot het terras aan de voorzijde
Keuken:
Directe toegang tot het achterterras. De inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur blijft in het huis.
Badkamer:
Begane grond: toilet, wastafel, bad, douche
Kelder: toilet, twee wastafels, douche
Slaapkamers:
In totaal vier slaapkamers – de kamers in de kelder zijn na waterschade gedeeltelijk gemoderniseerd.
Vloerbedekking:
Tegels, laminaat, tapijt
Ramen:
Houten en aluminium ramen met enkel of dubbel glas.
Overig:
Het pand is niet aangesloten op het openbare waternet. De watervoorziening gebeurt uitsluitend via een grondwaterpomp.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1200!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen