Het object
De moderne bedrijfshal is in 2007 opgeleverd en gebouwd in massief kalkzandsteen. Grote roldeuren zorgen voor een vlotte aanvoer en bieden flexibele gebruiksmogelijkheden.
Het perceel beslaat ca. 2.061 m² en biedt naast de hal ook ruime buitenoppervlakken voor opslag, als parkeerplaats voor materiaal, voertuigen of het wagenpark.
Totale haloppervlakte: ca. 639,48 m²
Productie / montage: ca. 391,27 m²
Opslag / materiaal: ca. 248,21 m²
Kantoor- en sociale ruimtes: ca. 212,75 m²
De hal is momenteel verdeeld in een productieruimte en een opslagruimte, gescheiden door een elektrisch bediende sluis.
Kantoor- en sociale ruimte
Begane grond:
Kantoor / Receptie
Presentatieruimte
Dames- en herenkleedkamers
Toiletruimte
Dames- en herentoiletten
Ontmoetingsruimte
Verwarmingsruimte, apart toegankelijk vanaf buiten
Bovenverdieping:
Drie kantoor- of vergaderruimtes
Gang
Toilet
Keukenhoek
Ramen:
Kunststof ramen met isolatieglas in de kantoorruimte.
Dak:
Plat dak met dakfolie en geïntegreerde lichtelementen.
Verwarming:
Gasverwarming. De verwarmingsinstallatie voorziet zowel de aangeboden bedrijfsruimte als het aangrenzende kantoorgebouw van warmte.
Buitenruimte:
Het terrein van ca. 2.061 m² biedt meerdere parkeerplaatsen voor medewerkers, klanten of bedrijfsvoertuigen. Bijzonder praktisch is de mogelijkheid om met een bestelwagen of leveringsvoertuig rondom het hele gebouw te rijden, waardoor leveringen en bedrijfsprocessen optimaal kunnen worden georganiseerd.
Gebruiksmogelijkheden:
Dankzij de royale hallen, de aanwezige infrastructuur en de gunstige ligging is het pand geschikt voor talrijke commerciële gebruiksconcepten. Naast klassieke ambachtelijke, opslag- of productiebedrijven zijn ook sportfaciliteiten denkbaar. Zo zou het pand bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als fitnessstudio, padel-tennisbaan, squashcentrum of voor vergelijkbare vrijetijds- en sportactiviteiten. Geïnteresseerden dienen het geplande gebruik in elk afzonderlijk geval af te stemmen met de bevoegde autoriteiten.
Bijzonder:
De combinatie van royale hallen, kantoor- en sociale ruimtes en de uitgestrekte buitenruimtes biedt optimale voorwaarden voor de meest uiteenlopende bedrijfsconcepten. De flexibele bruikbaarheid maakt dit pand bijzonder interessant voor zowel gevestigde bedrijven als voor innovatieve bedrijfs- en vrijetijdsconcepten.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1244
-
Type object
hal
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 2.061 m²
-
Totale oppervlakte
ca. 851 m²
-
opslagruimte
ca. 851 m²
Preise
-
huurprijs exclusief kosten
4.255 €
-
externe provisie
1 netto-Monatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. taxatiekosten).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen