Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
In het charmante district Elten, vlakbij de Nederlandse grens, ligt dit perceel in een natuurlijke omgeving direct aan het Kiebitzmeer. De regio staat bekend om zijn talrijke fiets- en wandelpaden, hoge levenskwaliteit en veelzijdige recreatiemogelijkheden.
Winkels, restaurants, medische voorzieningen en een treinstation met verbindingen naar Emmerich en Arnhem bevinden zich in de directe omgeving. Ook de snelweg A3 is snel bereikbaar – ideaal voor gasten en eigenaren uit het Ruhrgebied en Nederland.
Verwezenlijk uw droom van een eigen vakantiehuis! Te koop staat een charmant bouwterrein met een oppervlakte van ca. 300 m² in het recreatiegebied aan de Kiebitzsee in Emmerich-Elten. Genesteld in een rustig vakantiehuiscomplex kunt u hier genieten van pure ontspanning – of het nu voor privé-uitjes is of als rendabele vakantieverhuur.
Het perceel is momenteel bebouwd met een kelder, volledig ontsloten en direct beschikbaar. Er is een eerdere bouwvergunning inclusief bouwtekeningen beschikbaar, die bij serieuze interesse kan worden ingezien – een ideaal uitgangspunt voor uw bouwproject. Als alternatief kan ook een nieuw, individueel concept worden onderzocht.
Oppervlakte van het perceel:
ca. 300 m²
Bebouwing:
Vakantiehuis (voormalige vergunning en bouwtekeningen aanwezig)
Bijzonderheden:
Rustige, natuurlijke ligging in vakantiegebied
Ca. 300 m² perceeloppervlak
Volledig ontsloten en direct beschikbaar
Ideale omstandigheden voor vakantieverhuur of eigen gebruik
Eerdere bouwvergunning incl. tekeningen aanwezig
Aantrekkelijke verbinding & infrastructuur
Wegenennet / vastgoedbeheer:
Het gemeenschappelijke wegennet en de leidingeninfrastructuur worden sinds ongeveer 2021 georganiseerd en beheerd door een lokaal vastgoedbeheer in Emmerich. Elke eigenaar betaalt momenteel € 92 per maand, waarvan € 600 per jaar naar de reserve gaat.
Aankoopprijs:
€ 52.500
Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u dit bijzondere perceel persoonlijk te laten zien!
Objektdaten
-
Objectnummer
380825
-
Type object
perceel
-
plaats
Emmerich aan de Rijn (Elten)
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 300 m²
Preise
-
aankoopprijs
52.500 €
-
externe provisie
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: 02828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), 02824-965211 (kantoor Kalkar), 02871 2945633 (kantoor Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 380825!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen