Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 175 m²
De buitenruimte valt op door het gazon, de struiken en de bloembedden, die het perceel een uitnodigende uitstraling geven. Het perceel is omheind en biedt daarmee een zekere mate van veiligheid. De tuin ligt op het zuiden, wat de mogelijkheid biedt voor een zonnig terras en aangename lichtomstandigheden, ideaal om te ontspannen of om gezellig buiten te zitten.
Bouwjaar:
ca. 1976
Het object is gebouwd in massieve bouwstijl.
Woonoppervlakte:
ca. 137,76 m²
Begane grond:
Entree, gastentoilet, woon-/eetkamer, keuken
1e verdieping:
3 slaapkamers, 2 badkamers – waarvan één grenzend aan een slaapkamer, gang
Zolderverdieping:
Slaapkamer, berging
Kelder:
Wasruimte, berging, stookruimte, hobbyruimte
Conclusie:
Het object ligt in een gezinsvriendelijke omgeving met praktische infrastructuur en een rustige buurt. De op het zuiden gelegen tuinen en de omheinde buitenruimte bieden ideale omstandigheden voor ontspannen buitenleven. De doordachte indeling met meerdere slaapkamers, open woon-/eetkamer en garage maakt het huis gezins- en forenzenvriendelijk.
Aankoopprijs:
€ 239.000
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1086
-
Type object
huis
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1976
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 175 m²
-
woonoppervlakte
ca. 137,76 m²
Preise
-
aankoopprijs
239.000 €
-
externe provisie
2,38 % Provision inkl. MwSt.
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Kamers:
Woon-/eetkamer: open woon-/eetkamer met open haard, grote ramen en deur naar de tuin.
Keuken: Open keuken - de keuken inclusief elektrische apparatuur blijft in het object.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
1e verdieping: bad, 2 wastafels
1e verdieping: douche, wastafel, toilet
Slaapkamers:
Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een slaapkamer op de zolderverdieping
Vloerbedekking:
Tegels, tapijt
Ramen:
Kunststof ramen met enkel glas
Verwarmingsinstallatie:
Gascentrale verwarming met warmwaterboiler
Garage:
Een garage in de garagehoofdingang behoort bij het object.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1086!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen