Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 784 m²
De rondomliggende tuin beschikt over een ruim, verhoogd terras en een weelderig gazon, omgeven door struiken en oude bomen die rust en schaduw bieden. De combinatie van open groen en volgroeide elementen nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden zonder het karakter van de tuin te veranderen.
Bouwjaar:
ca. 1973
Het gebouw is gebouwd op een massieve kelder in prefab-bouwstijl van de firma Streif, type Komfort Birkenweg 92. Later is de indeling gewijzigd en is de zolderverdieping verbouwd.
Moderniseringen:
ca. 2011 nieuwe keuken, vloeren en vervanging van ramen aan de achterzijde
ca. 2015 renovatie van de badkamer en het gastentoilet
Woonoppervlakte:
ca. 116 m²
Indeling:
Begane grond:
woon-/eetkamer, keuken, hal, berging, werkkamer, gastentoilet
Zolder:
2 slaapkamers, badkamer, hal
Kelder:
berging, hobbykamer, bijkeuken, stookruimte
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1125
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1973
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 784 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 116 m²
Preise
-
Aankoopprijs
235.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
F
-
Belangrijke energiebron
olie
-
Eindverbruik
188kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
188kWh / (m²*a)
Uitrusting
Ruimtes:
Woon-/eetkamer: Open woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin
Keuken: Grote open keuken. De keuken, inclusief elektrische apparatuur, blijft in het pand achter.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
Zolder: wastafel, douche, toilet
Slaapkamers: Twee slaapkamers op de zolderverdieping
Vloerbedekking:
Tegels, laminaat
Ramen:
deels houten ramen en kunststof ramen met dubbele beglazing en deels rolluiken
Verwarmingsinstallatie:
Centrale olieverwarming met een olietank van meer dan 4000 liter uit 2021, met radiatoren in alle woonruimtes
Garage:
Garage op het perceel en ruimte voor meerdere auto's.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1125!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen