Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Dit aantrekkelijke appartement ligt in de populaire wijk Südstadt in Kleve en valt op door een doordachte indeling en een moderne inrichting. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1997 en in 2020 bij een bestemmingswijziging verbouwd tot woonunits. In dat kader is het appartement grondig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonstandaard.
De woonoppervlakte van ca. 65 m² biedt een comfortabel thuis voor alleenstaanden of stellen.
Bijzonder opvallend is de lichte woon- en eetkamer met open keuken, die directe toegang biedt tot de gezellige loggia – een ideale plek om te ontspannen. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Indeling:
hal, slaapkamer, berging, garderobe, open keuken met woon-eetkamer
Dit moderne appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor belegging. Door de geslaagde combinatie van een rustige woonlocatie en goede bereikbaarheid vormt het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1147
-
Type object
appartement
-
Plaats
Kleve
-
Bouwjaar
1999
-
Toestand
volledig gerenoveerd
-
Laatste renovatie
2020
-
Beschikbaar vanaf
1 mei 2026
Zimmer
-
Kamers
2
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 2.433 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 65 m²
-
Terrasoppervlakte
ca. 10 m²
Preise
-
Aankoopprijs
198.500 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of provisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
B
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik van energie
71 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
71 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Het appartement verkeert in een moderne en goed onderhouden staat:
* Hoogwaardige vinylvloeren in alle woonruimtes
* Open inbouwkeuken met elektrische apparatuur
* Badkamer met inloopdouche
* Nieuwe binnendeuren in het kader van de renovatie
* Praktische berging met wasmachineaansluiting
* Loggia voor ontspannen momenten in de buitenlucht
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1147!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen