Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
De bungalow ligt in de wijk Niedermörmter in Kalkar, in een verkeersluwe woonwijk. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevestigde woonwijk met veel groen en is bijzonder geschikt voor kleine gezinnen en stellen die waarde hechten aan een ontspannen woonsfeer.
Perceel:
ca. 790 m²
Het ruime en mooi aangelegde perceel is niet in het zicht en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over drie tuinhuisjes, een garage, een carport en een waterput voor de tuinirrigatie.
Bouwjaar
1972
Het pand is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Woonoppervlakte
ca. 105 m²
Indeling:
Begane grond:
woonkamer met open haard en toegang tot de zomertuin, keuken met inbouwkeuken (elektrische apparatuur uit 2022), gastentoilet (2018), badkamer (2023), twee slaapkamers
Kelder:
Stookruimte met olietankopslag, grote ruimte met raam en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Conclusie:
Deze goed onderhouden bungalow biedt met ca. 105 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 790 m² veel ruimte om te wonen en in te richten. De afgeschermde tuin, de open haard in de woonkamer en de serre zorgen voor een aangename woonsfeer. Dankzij de gemoderniseerde badkamers en de rustige ligging is het huis ideaal voor gezinnen met één kind of stellen die de voorkeur geven aan een goede en tegelijkertijd rustige woonomgeving. Het object biedt bovendien veel potentieel voor individuele verdere ontwikkeling.
Koopprijs: 259.000 €
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1171
-
Type object
huis
-
Plaats
Kalkar
-
Bouwjaar
1972
-
Toestand
-
Laatste renovatie
2023
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 790 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 105 m²
Preise
-
Aankoopprijs
259.000 €
-
externe provisie
2,38 % inklusive MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Gezellige woon-/eetkamer van ca. 25 m². Grote terrasramen zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin.
Keuken:
Lichte keuken met inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur uit 2022
Badkamer:
Badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en daglicht.
Gasten-WC in de hal.
Slaapkamers:
Twee goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de zomertuin.
Vloeren:
Tegels
Ramen:
Kunststof ramen met dubbele beglazing, bouwjaar 1972
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1171!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen