Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Een woning met karakter, geschiedenis en een bijzondere uitstraling:
Deze indrukwekkende, monumentale molen uit 1850 combineert historische charme met modern wooncomfort. Tot 1975 was de molen nog in bedrijf en werd vervolgens met veel oog voor detail omgebouwd tot een unieke woning. Tegenwoordig biedt het pand een buitengewone woonsfeer op meerdere niveaus – ideaal voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders.
Op ongeveer 187 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen, ontvouwt zich een individueel ruimteconcept met een gezellige sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkamer, die uitnodigt om te blijven hangen en te genieten. De aanwezige inbouwkeuken past harmonieus in het totaalbeeld en biedt voldoende ruimte om samen te koken en gezellige avonden door te brengen.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een keuken, een woonkamer, een aparte kleedkamer en een bijkeuken. De vloeren op de begane grond zijn betegeld, terwijl op de bovenverdiepingen vloerbedekking is gelegd, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
Het royale perceel van 2.232 m² is een echt hoogtepunt van dit pand. De zonnige tuin biedt talrijke zitmogelijkheden en nodigt uit om met volle teugen van de natuur te genieten. Het overdekte terras is de perfecte plek voor ontspannen uurtjes met familie en vrienden.
Voor voertuigen zijn er twee betegelde garages met elektrische roldeuren beschikbaar.
Ook technisch is het pand onderhouden en gemoderniseerd:
De gasverwarming is in 2014 vernieuwd, evenals de kunststof ramen. Het gastentoilet, de badkamer en de elektrische apparatuur in de keuken zijn in 2024 vernieuwd, zodat een modern wooncomfort is gegarandeerd.
Opmerking over de molenkoepel:
De karakteristieke koepel van de molen (bovenste deel van de molen) moet binnenkort worden gerenoveerd. Hierover kunt u graag meer details vernemen tijdens een persoonlijk gesprek.
Deze historische molen is veel meer dan alleen een huis – het is een object voor liefhebbers met een ziel, dat geschiedenis, individualiteit en woonkwaliteit op een bijzondere manier combineert. Een ideaal thuis voor mensen die het buitengewone waarderen en in een woning met karakter willen wonen.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1112
-
Type object
huis
-
plaats
Rees
-
Laatste modernisering
2024
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 2.232 m²
-
woonoppervlakte
ca. 187 m²
Preise
-
aankoopprijs
449.900 €
-
Commissie-informatie
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich een hoogwaardige inbouwkeuken, een gastentoilet en een praktische bijkeuken. Via een verbindingsgang tussen de molen en de aanbouw komt men in de woonkamer. In deze ruimte is bovendien de mogelijkheid om een kleine werkplek of een thuiskantoorhoek in te richten.
1e verdieping:
Hier bevindt zich nog een ruimte die veelzijdig kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als kleedkamer, hobbykamer of werkkamer. Verder bestaat de mogelijkheid om nog twee slaapkamers in te richten.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een gezellige slaapkamer, die momenteel dienst doet als logeerkamer, evenals een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
3e verdieping:
Momenteel bevindt de ruime hoofdslaapkamer zich op de bovenste verdieping.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1112!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen