Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Aantrekkelijk appartementencomplex met in totaal 16 appartementen en 9 garages.
Het gebouw verkeert in een goed onderhouden staat en vormt een economisch stabiel wooncomplex. De appartementen zien er over het algemeen netjes en goed onderhouden uit; hier en daar is op termijn modernisering nodig, met name op het gebied van de elektriciteit en de waterleidingen, evenals bij andere uitrustingsdetails.
Het gehele complex is momenteel, op één appartement na, verhuurd en genereert momenteel maandelijkse huuropbrengsten (exclusief kosten) van
€ 5.677,70, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar duurzame opbrengsten.
Huurcontracten / Rendement:
Jaarlijkse huuropbrengsten (exclusief kosten): € 68.132,40
Er zijn langlopende huurovereenkomsten.
De solide verhuursituatie biedt een betrouwbare inkomstenbasis en ontwikkelingspotentieel bij toekomstige huuraanpassingen.
Conclusie:
Dit wooncomplex in Emmerich vormt een aantrekkelijke kapitaalbelegging met een solide rendement en duurzaam waardepotentieel. Met name beleggers die inzet op stabiliteit op de lange termijn en risicospreiding vinden hier een overtuigende investering.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1269
-
Type object
meergezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1968
Zimmer
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 1.400 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 1.079 m²
-
Verhuurbare oppervlakte
ca. 1.079 m²
Preise
-
Aankoopprijs
1.198.000 €
-
Aankoopprijs per m²
1.110,29 €
-
Aankoopprijs per m²
1.110,29 €
-
De jaarhuur bedraagt
68.132,42 €
-
externe provisie
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
E
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik van energie
144,4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
144,4 kWh / (m²*a)
Uitrusting
- Goed onderhouden complex
- Alle appartementen zijn voorzien van individuele verwarming
- Het merendeel van de appartementen heeft een balkon
- Elk appartement beschikt over een kelderruimte
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1269!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen