Het object
Qualburg: ligt gunstig ten opzichte van het verkeer, vlakbij de B9 en niet ver van de A57, en biedt daarmee een goede verbinding richting Kleve, Krefeld en Nederland. De rustige, maar strategisch goed bereikbare ligging maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
Perceel:
ca. 1.091 m²
Bouwjaar:
ca. 1949
Oppervlakte:
ca. 598 m² totaal Begane grond
Bedrijfsruimte:
ca. 372 m²
Bouwvolume:
ca. 3.042 m³
De bedrijfsruimte werd laatst gebruikt voor revalidatiesport. Voor nieuwe huurders zijn er ook andere mogelijkheden, bijvoorbeeld fysiotherapie, een dokterspraktijk, gemeenschappelijk wonen voor senioren of voor mensen met een handicap. De ruimtes zijn ideaal voor deze doeleinden dankzij de flexibele indeling, de drempelvrije toegangen, de aparte toiletruimte, de kleedruimtes en de royale indeling.
Ruimtes en indeling:
Toiletruimte:
dames- en herentoilet
Toilet voor mindervaliden
Gastenwc
Ruimtes:
Twee ruime kracht- en cardiozalen, indien nodig te gebruiken als gemeenschappelijke ruimtes en verblijfsruimtes
6 therapieruimtes
Kleedruimtes voor dames en heren
Keuken:
Ingebouwde theekeuken
Ramen:
Houten of kunststof ramen met isolatieglas
Verwarming:
Centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in ca. 2005
Buitenruimte:
100 m² buitenruimte hoort bij de bedrijfsruimte.
Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs:
€ 2.500,- plus € 500,- voor exploitatiekosten en verwarming, elektriciteit wordt apart met de leverancier afgerekend.
Objektdaten
-
Objectnummer
382985
-
Type object
Praktijk
-
plaats
Bedburg-Hau
-
bouwjaar
1949
-
toestand
verzorgd
-
Laatste modernisering
2005
Flächen
-
kantoorruimte
ca. 372 m²
Preise
-
huurprijs exclusief bijkomende kosten
2.500 €
-
bijkomende kosten
250 €
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen