Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: 760 m²
Het pand beschikt over een terras met uitzicht op het gazon achter het huis.
Bouwjaar
ca. 1982
Renovatie 2021
Bedrijfsruimte
ca. 135,13 m²
Indeling:
Begane grond:
Vier grote behandelkamers, receptie, wachtruimte, keuken, twee toiletten
Kelder:
Kelderruimte als opslagruimte
Conclusie:
Dit gelijkvloerse bedrijfspand biedt een royale praktijk- en therapieruimte met een functionele indeling. Volgens de bouwdienst van de stad Emmerich is het volgens de bestemmingsplannen mogelijk om de bedrijfsruimte om te bouwen tot woningen. Een rolstoeltoegankelijke inrichting zou daarbij eveneens mogelijk zijn.
Voor de verbouwing is een goedgekeurde bouwvergunning vereist.
Koopprijs: € 199.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1087
-
Type object
Praktijk
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1982
-
Toestand
onderhouden
-
Laatste renovatie
2021
Zimmer
-
Kamers
5
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 760 m²
-
Totale oppervlakte
ca. 135,13 m²
-
kantoorruimte
ca. 135,13 m²
Preise
-
Aankoopprijs
199.000 €
-
externe provisie
2,38 % inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie kunt u vinden in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Verbruiksverklaring
-
Energie-efficiëntieklasse
D
-
Belangrijke energiebron
Gas
-
Eindverbruik van energie
110,6 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
110,6 kWh / (m²*a)
Uitrusting
- Vier behandelkamers, deels met grote raampartijen
- Ontvangstruimte bij de ingang
- Wachtruimte in de gang
- Keuken met toegang tot de tuin
- Twee toiletten zonder daglicht
Vloerbedekking:
laminaat
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming
Parkeerplaatsen:
3 staanplaatsen
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de potentiële kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de potentiële kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt derhalve geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1087!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen