Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 394 m²
De op het zuiden gelegen tuin overtuigt met een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en een overdekt terras met extra zonnescherm aan de achterzijde, dat elke zomeravond gezellig maakt. Van het groene gedeelte tot het omheinde gedeelte met heg aan de achterzijde geniet u van rust, terwijl de garage gemakkelijk vanuit de tuin bereikbaar is en een wateraansluiting buiten het onderhoud vergemakkelijkt.
Bouwjaar:
ca. 2007
Het pand is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Woonoppervlakte:
ca. 125 m²
ca. 20 m² uitbreidingsmogelijkheid in de reeds daarvoor voorbereide zolder
Begane grond:
Woon-/eetkamer met open keuken, hal, gastentoilet, bijkeuken
Zolderverdieping:
3 slaapkamers, badkamer, hal
Zolder:
Studio – Toegang via vaste trap
Garage:
grote garage van 9 x 3 m
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1193
-
Type object
halfvrijstaande woning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
2007
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 394 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 125 m²
-
bruikbare oppervlakte
ca. 20 m²
Preise
-
Aankoopprijs
419.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
B
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik van energie
63,2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
63,2 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer: woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het overdekte terras.
Keuken: Open keuken naar de woon-/eetkamer. De keuken, inclusief elektrische apparatuur, blijft in de woning achter.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
Zolderverdieping: wastafel, douche, bad, toilet
Slaapkamers:
Drie slaapkamers op de zolderverdieping
Bijkeuken:
Aansluiting voor wasmachine en droger en huisaansluitingen
Vloerbedekking:
Tegels, tapijt
Ramen:
Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken
Verwarmingsinstallatie:
Centrale gasverwarming uit 2007 met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de zolderverdieping.
De verbrandingskamer is in 2026 vervangen.
Parkeerplaatsen:
Op het perceel staat een garage. Op het perceel is bovendien de mogelijkheid om te parkeren of met weinig moeite ruimte te creëren voor een camper, enz.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak en met inachtneming van de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. taxatiekosten).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1193!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen