Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel
Het perceel van ongeveer 819 m² is met veel aandacht voor detail aangelegd. De tuin biedt een ruim, gedeeltelijk overdekt terras, een goed onderhouden gazon en struiken – een plek om je goed te voelen en te ontspannen.
Bouwjaar
Het pand is rond 1988 gebouwd in een solide en degelijke bouwstijl. Het overtuigt door een royale indeling en de hoogwaardige locatie.
Woon- en gebruiksoppervlakte
De woonoppervlakte bedraagt ca. 169 m² plus ca. 61 m² aan woonruimte op de zolderverdieping en in de kelder.
Begane grond
Ruime hal met garderobe, gastentoilet, woon-eetkamer, keuken, ruime bijkeuken van ca. 10 m²,
Zolder
Gang, 4 slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer, aparte badkamer, extra ruimte (ca. 20 m²) die geschikt is voor bewoning.
Kelder
De kelder bestaat uit een gastenkamer, een gang, een douche en een extra berging. De ca. 31 m² grote, woonruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden – als hobbyruimte, fitnessruimte of opslagruimte.
Garage / parkeerplaats
Bij het pand horen een garage en een extra parkeerplaats op het eigen terrein.
Verwarming:
Gascentrale verwarming, bouwjaar 2022
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1099
-
Type object
Eengezinswoning
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1987
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 819 m²
-
woonoppervlakte
ca. 169,60 m²
-
gebruiksoppervlakte
ca. 62 m²
Preise
-
aankoopprijs
599.000 €
-
externe provisie
2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woonkamer:
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot het terras en de tuin.
Keuken/bijkeuken:
De ruime woonkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. In de aangrenzende bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.
Badkamer:
Begane grond: gastentoilet
Bovenverdieping: - Badkamer direct naast de ouderslaapkamer met bad/douche, wastafel en toilet
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
Kelder: een douche
Vloerbedekking:
Tegels, tapijt
Ramen:
houten kozijnen met isolatieglas
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1099!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen