Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: 430 m²
De tuin is ruim aangelegd en beschikt over een onderhoudsvriendelijk gazon. De tuin is zowel vanuit het huis als van buitenaf toegankelijk.
Bouwjaar:
oorspronkelijk 1930 - herbouw 1947
Woonoppervlakte:
ca. 97,64 m²
Bruikbare oppervlakte:
ca. 24 m²
Indeling:
Begane grond:
Woon- en eetkamer, keuken met inbouwkeuken, toegang tot de tuin
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan één doorloopkamer, badkamer
Zolder:
verbouwd tot bruikbare woonruimte
Kelder:
Volledig onderkelderd, sauna, douche, toegang tot de tuin
Parkeerplaatsen:
garage en parkeerplaats
Conclusie:
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1930 biedt met een woonoppervlakte van ca. 97,64 m² een solide basis met veel potentieel. De woning verkeert in een goede algemene staat, maar is aan modernisering toe. Bijzonder opvallend is de idyllische tuin met directe toegang vanuit de woning en vanaf buiten. De verbouwde zolderruimte biedt extra bruikbare oppervlakte en vergroot de gebruiksmogelijkheden van het pand.
Koopprijs
€ 249.500,—
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1130
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1930
-
Laatste renovatie
1996
Zimmer
-
Kamers
4
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 430 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 97,64 m²
Preise
-
Aankoopprijs
249.500 €
-
externe provisie
2,38 % Provision inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woonkamer:
gezellige woonkamer met doorgang naar de eetkamer
Eetkamer:
ruime eetkamer met toegang tot de keuken
Keuken:
Keuken met eenvoudige inrichting en indirecte toegang tot de tuin
Badkamer:
in de stijl van het bouwjaar, voorzien van bad, toilet en wastafel
Vloerbedekking:
Tapijt, linoleum, tegels
Verwarmingsinstallatie:
olieverwarming uit 2003
Dak:
Niet geïsoleerd, woonruimte ingericht
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1130!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen