Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Bent u op zoek naar een bijzonder pand? Dan zal uw hart sneller gaan kloppen, vooral als u van oude gebouwen houdt! Creëer uw eigen kleine paradijs. Dankzij de tweede aparte ingang en de doordachte indeling is dit pand ook ideaal als tweegezinswoning. Als u extra ruimte nodig heeft, kunt u de zolder uitbreiden.
Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Simon Voss GmbH.
De totale woonoppervlakte van ca. 221 m² is als volgt verdeeld:
Begane grond:
- Hal
- Berging
- Keuken (ca. 15 m²)
- Tuinkamer
- Eetkamer (ca. 18 m²)
- Woonkamer (ca. 26 m²)
- Oude "apotheek" (kan worden omgebouwd tot badkamer)
Bovenverdieping:
- Gang/trappenhuis
- Kinderkamer (ca. 14 m²)
- Kamer
- Kinderslaapkamer (ca. 20 m²)
- Ouderslaapkamer (ca. 20 m²)
- Badkamer
- Gastenkamer (ca. 10 m²)
- Balkon
Zolder (gedeeltelijk verbouwd):
- Gang/trappenhuis
- Kamer 1 (ca. 11 m²)
- Kamer 2 (ca. 7 m²)
Kelder (totale bruikbare oppervlakte ca. 50 m²):
- Volledige kelder
- Kelderruimte 1
- Kelderruimte 2
- Kelderruimte 3
- Verwarmingsruimte
Aankoopprijs:
519.000,- € plus 2,38 % koperscommissie.
Maak gewoon een vrijblijvende afspraak met ons voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat sommige van onze foto's groothoekopnames zijn. Wij kunnen geen garantie geven voor alle door ons verstrekte informatie, met name over het bouwjaar en de woonoppervlakte; onze informatie is gebaseerd op de verklaringen van onze opdrachtgevers en, indien van toepassing, op gemeentelijke bouwdossiers.
Hartelijk dank voor uw begrip!
Objektdaten
-
Objectnummer
380331
-
Type object
Eengezinswoning
-
plaats
Isselburg
-
bouwjaar
1928
Zimmer
-
Kamers
9
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 1.905 m²
-
woonoppervlakte
ca. 221 m²
Preise
-
aankoopprijs
519.000 €
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Essentiële energiebron
olie
-
eindverbruik van energie
285kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
eindverbruik van energie
285kWh / (m²*a)
Uitrusting
Uitrusting:
- Vloerbedekking: houten vloerdelen, tegels
- Kunststof ramen, dubbel glas (bouwjaar 2012 en 2018)
- Houten binnendeuren en kozijnen
- Gemoderniseerde badkamer uit 2018 met vloerverwarming
- Overdekt terras
- Rolluiken
- Glasvezelverbinding
- Twee aparte ingangen
Techniek:
Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming uit 1992 en beschikt over een satelliettelevisie-installatie.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: 02828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), 02824-965211 (kantoor Kalkar), 02871 2945633 (kantoor Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 380331!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen