Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Het huis ligt op een centrale locatie met goede verbindingen, waardoor zowel het stadscentrum als de omliggende snelwegen snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer aanwezig, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt.
Perceel:
Oppervlakte: 448 m²
Het perceel heeft twee prachtige terrassen die perfect zijn om te ontspannen, te zonnen of gezellig buiten samen te zijn.
Het perceel is gedeeltelijk omheind met heggen en schuttingen, wat zorgt voor een aangename privacy en het terrein beschermd en afgeschermd maakt. De tuin is liefdevol en harmonieus aangelegd, met een groot aantal struiken die zorgen voor een mooie, natuurlijke sfeer, en goed onderhouden gazons die de tuin groen en onderhoudsvriendelijk maken.
Op een van de terrassen staat een tuinhuisje dat extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap, meubels of andere spullen. Het kan ook worden gebruikt als een kleine schuilplaats om bij mooi weer van de natuur te genieten of gewoon even te pauzeren. Over het geheel genomen biedt het perceel een harmonieuze combinatie van privacy, natuur en een gezellige buitenruimte, ideaal voor iedereen die van het buitenleven houdt.
Bouwjaar: 2011 Voltooiing van het huis.
Het object is gebouwd in massieve bouwstijl.
Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Indeling:
Begane grond: woon-/eetkamer, keuken, hal, gastentoilet en technische ruimte, toegang tot de garage
Zolderverdieping: 3 slaapkamers – waarvan één met aangrenzende inloopkast, hal en badkamer
Zolder: berging – toegang via een uitschuifbare trap
Conclusie: Deze vrijstaande eengezinswoning biedt comfortabel wonen in een gezinsvriendelijke omgeving.
Met een royaal perceel, terrassen, parkeerplaatsen en garage combineert het een praktische indeling met een aangename buitenruimte – ideaal voor gezinnen die centraal en toch rustig willen wonen.
Aankoopprijs: € 429.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
381085
-
Type object
Eengezinswoning
-
plaats
Rees
-
bouwjaar
2011
-
toestand
verzorgd
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 448 m²
-
woonoppervlakte
ca. 108 m²
Preise
-
aankoopprijs
429.000 €
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras.
Keuken:
Ruime inbouwkeuken incl. elektrische apparaten blijft in het object.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
Zolder: wastafel, douche, bad, toilet met raam (extra vloerverwarming)
Slaapkamers:
Drie slaapkamers op de zolderverdieping – waarvan één als ouderslaapkamer met kleedkamer
Vloerbedekking:
Tegels, laminaat
Ramen: kunststof ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, meestal met insectenhorren
Verwarmingsinstallatie:
Gascentrale verwarming uit 2011 met radiatoren op de zolderverdieping en vloerverwarming op de begane grond, warm water extra via zonneboiler
Garage:
ruime garage met aangrenzende bijkeuken van 3x3 m voor wasmachine en droger, grondwaterpomp; extra parkeerplaatsen op het terrein
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: 02828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), 02824-965211 (kantoor Kalkar), 02871 2945633 (kantoor Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxatie).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 381085!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen