Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Centraal gelegen in Emmerich - In 5 minuten bereikt u de snelweg A3/A12 richting Oberhausen/Arnheim. Scholen, kleuterscholen, artsen en supermarkten liggen ook op slechts enkele minuten lopen of fietsen.
Eerste bewoning van bedrijfsruimte met klein kantoor, magazijn en 4 extra garages
Het bedrijfspand is een nieuwbouw die sleutelklaar wordt opgeleverd.
Bouwjaar:
2024, oplevering 03/2025
Oppervlakte:
Bruikbare oppervlakte: in totaal ca. 517 m²
Verwerkingshal: 286 m² met ca. 8 m² kantoorruimte
4 garageboxen / kleine hallen van elk ca. 55 m²
2 toiletruimtes: 4,7 m²
Indeling:
- aparte ingang voor een verwerkingshal met kantoor, een pantrykeuken en toilet
- 4 garageboxen; deze kunnen afzonderlijk worden verhuurd. Voor de boxen is een extra toilet voor algemeen gebruik gebouwd.
Een parkeerplaats op het terrein hoort bij de kantooreenheid.
Aankoopprijs:
€ 720.000,-- excl. btw.
Objektdaten
-
Objectnummer
376081
-
Type object
hal
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
2024
-
Toestand
Eerste bewoning
-
Laatste renovatie
2024
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 1.000 m²
-
Totale oppervlakte
ca. 517,55 m²
-
opslagruimte
ca. 503,85 m²
Preise
-
Aankoopprijs
720.000 €
-
externe provisie
1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Verwarming:
Het kantoor en het toilet zijn uitgerust met convectorverwarming.
De 4 garages/kleine hallen en de verwerkingshal zijn onverwarmd.
Pantrykeuken:
uitgerust met koelkast en gootsteen.
Toiletten:
voorzien van vloer- en wandtegels
Kantoor:
voorzien van PVC-vloer
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: 02828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), 02824-965211 (kantoor Kalkar), 02871 2945633 (kantoor Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 376081!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen