Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze werkplaatshal ligt centraal in het bedrijventerrein aan de rand van Kleve, omringd door andere bedrijfsgebouwen.
Perceel:
Het perceel met een oppervlakte van ca. 2.936 m² en nog eens 747 m² is nog niet volledig bebouwd en biedt de nieuwe eigenaar dus nog mogelijkheden. De buitenruimte biedt royale opslag- en parkeerplaatsen – ideaal voor materiaal, voertuigen of een wagenpark.
Bouwjaar
Opgeleverd ca. 2011, gebouwd in skeletbouw.
Hallenoppervlakte:
ca. 769,82 m²
Kantoor- en sociale ruimtes:
ca. 215,1 m²
De geïsoleerde hal met betonnen vloer, 80 mm dikke sandwichpanelen voor de gevel en 100/140 mm in het dak, massieve sokkel, dakoverstek voor betere klimatologische omstandigheden in de zomer en winter, is door de eigenaar zelf gebouwd.
De hal is zo gebouwd dat er zonder problemen een extra element aan kan worden toegevoegd. Naast de hal is er voldoende ruimte om ook een tweede toegangsweg voor het nieuw gebouwde deel van de hal aan te leggen.
Indeling hal
Moderne geïsoleerde hal (7 m dakrand) resp. productieruimte en magazijn met kraanbaan (draagvermogen van 5 t), sectionaalpoort van ca. 4,25 m hoog en 5 m breed.
In de hal bevinden zich een technische ruimte en een toilet voor het personeel.
Indeling administratie en sociale ruimtes
Begane grond: ontvangstruimte, vier ruime kantoren, keuken, pauzeruimte, kleedkamer, wasruimte, toiletvoorzieningen
Ramen:
Kunststof ramen met isolatieglas in de kantoorruimte zorgen voor een goede warmte-isolatie en daglichtcomfort.
Dak:
Op de naar het zuiden gerichte daken van het kantoorgebouw en de montagehal is een fotovoltaïsche installatie van 80,96 kWp geïnstalleerd en verhuurd.
Het huurcontract loopt momenteel nog tot 2031.
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming uit 2011 en een jaarlijks energieverbruik van 104 kWh/m²a
Fotovoltaïsche installatie:
Totaalvermogen: 80,96 kWp
Totale oppervlakte: 647,68 m²
Conclusie:
Veelzijdige, moderne en uitbreidbare hal zoekt nieuwe eigenaar.
Tijdens een persoonlijk gesprek kunnen wij u de mogelijkheden van het bedrijf toelichten. Overtuig uzelf van de veelzijdigheid en de ligging van het moderne hallencomplex en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1144
-
Type object
hal
-
Plaats
Kleve
-
Toestand
verzorgd
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 2.936 m²
-
Totale oppervlakte
ca. 919,49 m²
-
opslagruimte
ca. 769,82 m²
Preise
-
Aankoopprijs
1.485.000 €
-
externe provisie
1,19% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor het onroerend goed, neemt de verkoper zijn eigen verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxatie).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1144!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen