Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Emmerich, aan de rand van het stadscentrum, in de richting van Hüthum. Woonwijk met een centrale verbinding naar de snelweg; het stadscentrum met winkels op loopafstand.
Perceel:
ca. 590 m²
De tuin is aangelegd met gazon, bloemen en struiken. Meerdere terrassen aan de voor- en achterzijde van het huis nodigen uit om er te vertoeven.
Bouwjaar:
ca. jaren '50 – verbouwing in 1992; modernisering en nieuwe indeling in 2019
Woonoppervlakte:
ca. 149 m²
Begane grond:
Entree, nieuw ingericht gastentoilet, woonkamer, open keuken, serre
Badkamer, slaapkamer
Zolderverdieping:
2-3 kamers, gang, kantoornis, - schuine wanden met inbouwkasten, vernieuwde badkamer met douche en toilet
Kelder:
Een ruimte als opslagruimte en aansluiting voor de wasmachine
Verwarming:
Centrale gasverwarming – Remeha-verwarmingstechniek – radiatoren of convectoren
Het energiecertificaat is aangevraagd.
Bijgebouw:
Schuur als werkplaats – momenteel in gebruik als gastenverblijf
Carport:
Ruime carport en parkeerplaatsen bij de oprit
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1225
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1956
-
Toestand
-
Laatste renovatie
2019
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 590 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 149 m²
Preise
-
Aankoopprijs
320.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woonkamer:
Gezellige woonkamer in de serre
Keuken:
Keuken met opbergnis en aangrenzende eetkamer. De inbouwkeuken blijft in de woning achter.
Serre:
De aangebouwde serre doet dienst als woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de tuin
Badkamer:
Aanbouw: douche, toilet, bidet en wastafel uit 2019 – aansluitingen voor wasmachine in de kelder
Begane grond: apart toilet in de hal uit 2019
Eerste verdieping: nieuw ingericht toilet uit 2019
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1225!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen