Appartement naar kopen in Emmerich aan de Rijn

Het object

*Modernisering bij aankoop tegen de vraagprijs!*

Bij aankoop van het appartement tegen de geadverteerde koopprijs wordt het appartement vóór de oplevering grondig gemoderniseerd door de verkoper.
In de aankoopprijs zijn inbegrepen:
• het leggen van een nieuwe PVC-klikvloer in het gehele appartement
• nieuwe tegels in de badkamer en het gastentoilet
• Het gladstrijken en schilderen van de muren
Kleuren en uitvoering kunnen, voor zover mogelijk, in overleg met de koper worden gekozen.
De afbeeldingen in de advertentie dienen als voorbeeld en tonen een mogelijke inrichting van de woning na de modernisering.

Intrekken, je thuis voelen – tijd voor het leven
Hier kunt u zich volledig concentreren op het wonen. Het dagelijks beheer en onderhoud van het wooncomplex wordt grotendeels georganiseerd door het EDO-beheer. Gemeenschappelijke ruimtes, gebouwen en buitenvoorzieningen worden regelmatig onderhouden en verzorgd.
Zo geniet u van comfortabel wonen met aanzienlijk minder gedoe rondom het onroerend goed.

Perceel
Perceeloppervlakte: ca. 906 m²

Objectbeschrijving
Dit degelijke appartement, gebouwd in klassieke baksteenbouw, bevindt zich in een goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw met in totaal negen wooneenheden.
Het appartement beschikt over een ruime hal, een grote woonkamer met directe doorgang naar de keuken, en twee extra kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig.
Vloerverwarming in het gehele appartement zorgt voor aangenaam wooncomfort.
Een praktische berging in de woning en een eigen kelderruimte van ca. 15 m² bieden extra opbergruimte.
De aanwezige lift zorgt voor een comfortabele toegang tot de verschillende verdiepingen.

Bouwjaar
Ca. 1983

Woonoppervlakte
Ca. 90,73 m²

Indeling
• Grote woonkamer met doorgang naar de keuken
• 2 extra kamers, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer
• Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
• apart gastentoilet
• ruime gang
• Berging
• Vloerverwarming in het hele appartement
Kelder
Eigen kelderruimte, ca. 15 m²

Conclusie
Dit lichte koopappartement overtuigt door zijn aangename indeling, de royale woonoppervlakte en de aantrekkelijke ligging in de buurt van de haven van Emmerich.
De grote woonkamer met aangrenzende keuken vormt het middelpunt van de woning. Twee andere kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer.
Een ruime gang, een aparte berging en de eigen kelderruimte zorgen voor extra comfort en veel opbergruimte. De badkamer met ligbad en het aparte gastentoilet maken het geheel compleet.
Bijzonder praktisch: een ALDI SÜD ligt op slechts een steenworp afstand. Ook het stadscentrum en de haven van Emmerich zijn goed bereikbaar.
Dankzij de aanwezige lift en het grotendeels georganiseerde beheer van het wooncomplex biedt het appartement comfortabel en zorgeloos wonen – ideaal zowel voor eigen gebruik als voor een interessante kapitaalbelegging.