Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 323 m²
De voorkant van het perceel maakt indruk met een goed onderhouden gazon, heggen en struiken en biedt bovendien de mogelijkheid om praktische parkeerplaatsen aan te leggen. De achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en volledig is bestraat, is omheind met muren en hekken en biedt een prachtig vrij uitzicht op de aangrenzende velden. Het tuinhuisje kan worden gebruikt voor de opslag van benodigde tuingereedschappen.
Bouwjaar:
ca. 1963
ca. 2000 renovatie van de badkamers
ca. 2023 gedeeltelijke vervanging van de ramen
Het pand is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Woonoppervlakte:
ca. 90,05 m²
Indeling:
Begane grond:
woon-/eetkamer, keuken, hal, gastentoilet
Zolderverdieping:
3 kamers, badkamer, gang
Zolder:
Opslagruimte – Toegang via een uitschuifbare trap
Kelder:
Berging, voorraadkamer, bijkeuken
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1204
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1963
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 323 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 90,05 m²
Preise
-
Aankoopprijs
252.500 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik
355kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
355kWh / (m²*a)
Uitrusting
Kamers:
Woon-/eetkamer: woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het overdekte terras.
Keuken: Keuken met aangrenzende bijkeuken – plaats voor wasmachine. De keuken inclusief elektrische apparatuur blijft in het pand achter.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
Zolderverdieping: wastafel, douche, bad, toilet
Slaapkamers:
3 slaapkamers op de zolderverdieping
Vloerbedekking:
Tegels, vinyl, tapijt
Ramen:
Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken, deels elektrisch
Verwarmingsinstallatie:
Centrale gasverwarming uit 2005 met radiatoren in alle woonruimtes
Parkeerplaatsen:
Op het perceel is de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te leggen.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak en met inachtneming van de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. taxatiekosten).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1204!
Lina Kaste
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen