Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Locatie:
Dit pand ligt in het bedrijventerrein van Emmerich en biedt uitstekende verbindingen en een goed ontwikkelde infrastructuur. Bovendien is het snel bereikbaar vanaf de snelwegen en het stadscentrum, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven.
Perceel:
Oppervlakte: ca. 1.796 m²
Het perceel heeft een aantrekkelijke binnenplaats met privacy en een grote parkeerplaats.
Bouwjaar:
ca. 1978 als magazijn, kantoor en tentoonstellingsruimte
Vervolgens werd de veelzijdige hal gebruikt als discotheek en uiteindelijk als saunaclub. Dit commercieel vastgoed biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor investeerders of ondernemers die een innovatief concept willen realiseren.
Bruikbare oppervlakte:
ca. 925 m²
Bouwvolume:
ca. 3.600 m²
Huidige indeling:
Begane grond:
Entree
Garderobe
Hal/discotheek
Kleedkamers
Sanitaire voorzieningen
Verblijfruimte
Techniek
Voormalige koelruimte
Kantoor
Bovenverdieping:
Sanitaire voorzieningen
Techniek
Gang
13 ruimtes – afhankelijk van het gebruik kunnen deze zonder grote verbouwingskosten worden gebruikt als afzonderlijke grotere ruimtes
Gebruiksmogelijkheden:
Na overleg met de lokale autoriteiten zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar: voortzetting van een saunaclub, ombouw tot evenementenhal of inrichting van een sport- en fitnessstudio zijn slechts enkele opties.
Overig:
De eigenaar wenst het pand niet te verhuren.
Conclusie:
Het object in Emmerich biedt met zijn multifunctionele hal een uiterst veelzijdige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Dankzij de uitstekende ligging in het bedrijventerrein, de goede infrastructuur en de flexibele indeling van de ruimte kunnen hier verschillende gebruiksconcepten worden gerealiseerd, of het nu gaat om een evenementenhal, een sportaccommodatie of een voortzetting als saunaclub. Met een solide constructie, uitgebreide uitrusting en talrijke parkeerplaatsen biedt dit pand een veelbelovende kans voor ondernemers die een innovatief concept willen realiseren.
Aankoopprijs:
€ 579.000
Objektdaten
-
Objectnummer
380185
-
Type object
horeca
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1978
Flächen
-
totale oppervlakte
ca. 925 m²
Preise
-
aankoopprijs
579.000 €
-
externe provisie
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Verwarming en ventilatie:
Het gebouw wordt verwarmd door twee centrale gasverwarmingsinstallaties. Een ventilatiesysteem, dat oorspronkelijk was ontworpen voor een discotheek, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Parkeerplaatsen:
Er zijn talrijke parkeerplaatsen beschikbaar op een grindparkeerplaats en direct voor het gebouw, wat een comfortabele aankomst voor gasten mogelijk maakt.
Constructie:
De hal bestaat uit een staalconstructie met dubbelwandige KSV-wanden, het dak is uitgevoerd in "Berliner Welle" uit het bouwjaar. De bovenverdieping is grotendeels opgetrokken in staanderbouw, wat flexibele inrichtingsmogelijkheden biedt.
Veiligheid:
Het pand is beveiligd met een alarmsysteem, wat extra veiligheid biedt voor exploitanten en gasten.
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: 02828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), 02824-965211 (kantoor Kalkar), 02871 2945633 (kantoor Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 380185!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen