Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 832 m²
De tuin biedt een groene ruimte met struiken, bomen en een grote verscheidenheid aan planten, aangevuld met een tuinhuisje en tal van mogelijkheden. Hij nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht en biedt ruimte om individuele inrichtingsideeën te realiseren.
Bouwjaar:
ca. 1960
ca. 1971 bouw garage
Het object is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Moderniseringen:
ca. 2018 Vernieuwing badkamer
ca. 2013 Vervanging keuken
ca. 2015 Renovatie gastentoilet
Woonoppervlakte:
ca. 88,73 m²
Indeling:
Begane grond:
Woonkamer, eetkamer, keuken, hal, gastentoilet, overdekt terras
Zolderverdieping:
3 slaapkamers, balkon, badkamer, hal
Zolder:
berging
Kelder:
berging
Verwarmingsruimte
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1098
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1961
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 832 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 88,73 m²
Preise
-
Aankoopprijs
289.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
G
-
Belangrijke energiebron
olie
-
Eindverbruik
227kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
227kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer: zowel de woon- als de eetkamer hebben directe toegang tot het terras.
Keuken: De keuken, inclusief elektrische apparatuur, blijft in het pand achter.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
Zolder: wastafel, inloopdouche, toilet
Slaapkamers:
3 slaapkamers – waarvan twee met toegang tot een balkon
Vloerbedekking:
Tegels, laminaat, tapijt, vinyl
Ramen:
Aluminium ramen uit 1983 met dubbele beglazing en rolluiken, deels elektrisch bediend. De ruiten van de ramen zijn deels vervangen.
Verwarmingsinstallatie:
Olieverwarming uit 1993 met radiatoren in alle woonruimtes
Garage:
Garage met ruimte voor één auto en extra parkeerplaatsen op het terrein voor meerdere auto's.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1098!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen