Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
ca. 1.378 m²
Het perceel heeft een goed onderhouden voortuin, die het gebouw visueel afscheidt van de straat.
Aan de achterzijde bevindt zich een functioneel aangelegde binnenplaats met garages. Achter het gebouw liggen de privétuinen van de appartementen op de begane grond, die direct bij de betreffende wooneenheden horen en een beschutte buitenruimte bieden.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke, afgesloten ruimte voor afvalcontainers en fietsen. Zowel de buitenruimte als de afval- en fietsenstalling zijn verlicht en zorgen zo voor veiligheid en gebruiksgemak, ook in de avonduren.
Ligging van het appartement in het gebouw:
Appartement nr. 7 bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw. Deze ligging biedt een hoge mate van rust en privacy.
Bouwjaar:
ca. 2017
Een moderne lift biedt comfortabele toegang vanaf de ingang van het gebouw tot zowel het appartement als de kelderruimtes. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van een ruim opgezette trappenhal.
Het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes wordt verzorgd door een externe dienstverlener.
Woonoppervlakte: ca. 56,85 m²
Mede-eigendomsaandelen: 86,06/1.000 MEA
Indeling:
Appartement:
Woon-/eetkamer met open keuken, balkon, hal, gastentoilet, badkamer, berging, slaapkamer
Kelder:
Aparte kelderruimte bij het appartement
Beheer:
Het onroerend goed wordt beheerd door een lokaal vastgoedbeheerder.
Maandelijkse servicekosten: € 237,99
Maandelijkse onderhoudsreserve: € 17,01
Overige:
Tussentijdse meters voor warmteverbruik en warm en koud water aanwezig; de afrekening gebeurt via de servicekostenafrekening.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1118
-
Type object
appartement
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
2017
-
verdieping
3
Zimmer
-
Kamers
2
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 1.378 m²
-
woonoppervlakte
ca. 56,85 m²
Preise
-
aankoopprijs
179.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
-
Essentiële energiebron
elektriciteit
-
eindverbruik van energie
18kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
eindverbruik van energie
18kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer met open keuken:
Lichte, ruime woonkamer met grote ramen en twee dubbele deuren naar het ruime balkon. Open ruimte met moderne Häcker-inbouwkeuken, uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast.
Badkamer:
Inloopdouche en echt glazen deur, toilet, wastafel met badkamermeubels en wasmachine aansluiting (ook mogelijk in de kelder). De badkamer is tot aan het plafond betegeld.
Gastentoilet:
Toilet, wastafel (warm/koud water) en badkamermeubels.
Slaapkamer:
Slaapkamer zonder schuine plafonds, ideaal voor flexibele inrichting zonder beperkingen.
Berging:
Praktische opslagruimte in de woning, locatie voor vloerverwarmingsverdeler en zekeringkast.
Balkon:
Ruim balkon, momenteel katvriendelijk beveiligd. De beschermconstructie kan zonder veel moeite en zonder schade worden gedemonteerd.
Gemeenschappelijke ruimtes:
Gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte in de kelder.
Vloerbedekking:
Vinylvloeren in de woonruimtes en tegels in de natte ruimtes.
Ramen:
Kunststof ramen met driedubbele beglazing en rolluiken, in de woonkamer elektrisch bedienbaar. De kozijnen zijn aan de binnenkant wit en aan de buitenkant uitgevoerd in modern antraciet.
Verwarming:
Energiezuinige warmtepomp voor de verwarming van het hele gebouw. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming.
Airconditioning:
Airconditioning van de woning via een geïnstalleerd airconditioningsysteem in de woonkamer en keuken.
Lift:
Moderne liftinstallatie met toegang vanaf de kelderverdieping tot alle woonverdiepingen.
Parkeerplaats:
Bij het appartement hoort parkeerplaats nr. 7 voor het gebouw.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor het onroerend goed, neemt de verkoper zijn eigen verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1118!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen