Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 266 m².
De tuin is aangelegd als gazon en is volledig omheind. De betegelde voortuin biedt plaats aan een parkeerplaats voor een auto en een opstelplaats voor vuilnisbakken. Achter het huis bevindt zich een terras met een aangrenzend tuinhuisje. De afscheiding naar het naburige perceel bestaat uit een muur.
Bouwjaar
Start bouw: ca. 2021
Oplevering: ca. 2023
Het gebouw is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Woonoppervlakte
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Daarnaast: ca. 7,65 m² berging
Indeling
Begane grond:
woon-/eetkamer, keuken, gastentoilet, berging, hal
Zolderverdieping:
3 kamers, badkamer, gang
Huidige bestemming
Het huis is momenteel verhuurd. De huurder heeft de huurovereenkomst per 31 juli 2026 opgezegd.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1138
-
Type object
Hoekhuis in een rij
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
2022
-
Toestand
Zo goed als nieuw
-
verdieping
2
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 266 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 114 m²
Preise
-
Aankoopprijs
379.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
-
Belangrijke energiebron
-
Eindverbruik
29kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
29kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer
Open woon-, eet- en keukenruimte met directe toegang tot het terras.
Keuken
De aanwezige keuken is eigendom van de huurder en kan in overleg worden overgenomen.
Badkamer
Begane grond: wastafel, toilet
Zolderverdieping: wastafel, douche, bad, toilet, handdoekdroger
Slaapkamers
In totaal 3 slaapkamers op de zolderverdieping.
Vloerbedekking
Tegels en zichtbeton.
Ramen
Kunststof ramen met driedubbele beglazing en elektrische jaloezieën.
Verwarmingsinstallatie
De gehele klimaatvriendelijke woonwijk wordt voorzien van stadsverwarming.
Elke eigenaar van een perceel heeft een aandeel in de verwarmingsinstallatie.
Primaire energiebron: biogas/biomethaan
Secundaire energiebron: gas
Warmwaterboiler en radiatoren in alle woonruimtes
Parkeerplaats
Er is een parkeerplaats direct op het perceel voor het huis.
Dak
Het dak is begroeid.
Overige voorzieningen
Aan de gevel is een wallbox geïnstalleerd.
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, met inachtneming van de beschikbaarheid van de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt derhalve geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1138!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen