Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze halfvrijstaande woning, gebouwd volgens traditionele, solide bouwtechnieken, ligt centraal in een rustige woonwijk in Elten
Perceel:
ca. 264 m²
Op het perceel staan een twee-onder-een-kapwoning en een garage met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is omheind en goed afgeschermd, waardoor deze veel privacy en voldoende ruimte biedt voor een persoonlijke inrichting. Een tuinhuisje zorgt voor extra opbergruimte en het ruime terras vormt een ideale uitbreiding van de buitenruimte voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht.
De tuin is aantrekkelijk aangelegd met grasvelden, struiken en bloemen. Een geïntegreerd besproeiingssysteem vergemakkelijkt het onderhoud en zorgt voor een comfortabel tuinbeheer.
Bouwjaar:
ca. 2001
Woonoppervlakte:
ca. 116 m²
Begane grond:
woon-eetkamer met open keuken, hal, gastentoilet, berging
Zolderverdieping:
grote slaapkamer (eventueel twee kamers mogelijk), nog een slaapkamer, badkamer
Zolder:
1 ingerichte ruimte die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt
Garage:
Grote garage van 3 x 9 meter met geïsoleerde elektrische garagedeur en toegang tot de tuin en het huis.
De twee-onder-een-kapwoning verkeert over het algemeen in een zeer goed onderhouden staat – recentelijk zijn de dakranden schoongemaakt en geschilderd, en ook verder is het pand regelmatig onderhouden
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1312
-
Type object
halfvrijstaande woning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
2001
-
Toestand
verzorgd
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 264 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 116 m²
Preise
-
Aankoopprijs
372.500 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
A
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik van energie
39,22 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
39,22 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woonkamer:
Lichte woonkamer met kamerhoge ramen en een dubbele deur die direct uitkomt op het terras en de tuin.
Inbouwkeuken:
Lichte, moderne inbouwkeuken met alle elektrische inbouwapparatuur
Slaapkamers:
Er zijn in totaal drie slaapkamers beschikbaar – twee op de zolderverdieping en nog een in de verbouwde zolderruimte. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van airconditioning.
De ruime hoofdslaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen en zo een extra kamer te creëren.
Badkamer:
Begane grond: dagtoilet met toilet en wastafel.
Zolderverdieping: moderne badkamer met hangend toilet, ligbad, douche en wastafel.
Verwarming:
Centrale gasverwarming uit het bouwjaar
Ramen:
Kunststoframen met houtnerflook, isolatieglas en rolluiken. Daarnaast zijn sommige ramen voorzien van horren.
Vloeren:
Begane grond: tegels
Zolder: laminaat
Zolder: vloerbedekking
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt derhalve geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1312!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen