Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
De vrijstaande eengezinswoning biedt een aangename woonomgeving in een gezinsvriendelijke buurt. Het goed onderhouden hoekperceel met terras en de doordachte indeling van de ruimtes creëren ideale omstandigheden voor gezinnen die een rustige woonomgeving waarderen, maar tegelijkertijd ook de goede bereikbaarheid van de omliggende steden op prijs stellen. De kleuterschool en basisschool bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Perceel:
ca. 483 m²
Het perceel heeft een terras dat uitnodigt om buiten te ontspannen. De omheining zorgt voor privacy, terwijl de liefdevol aangelegde struiken en goed onderhouden gazons een groene en aantrekkelijke sfeer creëren.
Bouwjaar:
1997
Het object is gebouwd in massieve bouwstijl.
Woonoppervlakte:
ca. 120 m² + ca. 20 m² bruikbare oppervlakte
Begane grond:
Entree, keuken met inbouwkeuken en toegang tot de tuin, woon-/eetkamer, eveneens met toegang tot de tuin, gastentoilet, bijkeuken met toegang tot de ruime garage.
Bovenverdieping:
drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
Zolder:
gebruiksruimte, opslagruimte
Verwarming:
Mannesmann-gascentraleverwarming, bouwjaar 1997
Garage:
Garage met elektrische roldeur en zolder
Aankoopprijs:
€ 335.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1101
-
Type object
Eengezinswoning
-
plaats
Kalkar
-
bouwjaar
1997
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 483 m²
-
woonoppervlakte
ca. 120 m²
-
gebruiksoppervlakte
ca. 20 m²
Preise
-
aankoopprijs
335.000 €
-
externe provisie
2 % Provision zzgl. MwSt.
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Gezellige woon-/eetkamer van ca. 26 m². Grote terrasramen zorgen voor veel licht en directe toegang tot de tuin.
Keuken:
Lichte keuken met inbouwkeuken, inclusief merkapparatuur en mogelijkheid voor een zithoek.
Badkamer:
Badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en daglicht.
Gastentoilet in de hal.
Slaapkamers:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van bijna gelijke grootte.
Zolder:
Volledig uitgebouwde zolder, aangemerkt als bruikbare ruimte, biedt extra opslagruimte.
Vloerbedekking:
Tegels, echt houtparket
Ramen:
Houten Thermopen-ramen met dubbele isolatiebeglazing, bouwjaar 1997
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1101!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen