Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
De zeer goed onderhouden en modern ingerichte bungalow heeft een ruime tuin, die omheind is met bomen en struiken.
Op warme zomerdagen nodigt het zwembad uit tot een verfrissende duik.
Perceel:
ca. 722 m²
Bouwjaar
ca. 1969
Woonoppervlakte
ca. 111 m²
Begane grond:
Woonkamer, keuken, gastentoilet met raam, badkamer, slaapkamer, kantoor,
Zolderverdieping:
opslagruimte, toegang via schuiftrap
Kelder:
3 kamers
Deze goed onderhouden bungalow overtuigt door zijn gelijkvloerse bouw en een doordachte indeling. De woonoppervlakte van ca. 111 m² biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Bijzonder opvallend zijn de moderne keuken, het gerenoveerde terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad.
Aankoopprijs:
369.000 €
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1084
-
Type object
huis
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1969
-
toestand
gemoderniseerd
-
Laatste modernisering
2021
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 722 m²
-
woonoppervlakte
ca. 111 m²
Preise
-
aankoopprijs
369.000 €
-
externe provisie
2,38 % Provision inkl. MwSt.
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
F
-
Essentiële energiebron
gas
-
eindverbruik van energie
192kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
eindverbruik van energie
192kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woonkamer:
Grote, lichte woonkamer met eethoek, open haard en geïntegreerde doorgeefluik naar de keuken
Badkamers:
- Gastentoilet met raam
- gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, badkuip met geïntegreerde douche
Slaapkamers:
Slaapkamer met airconditioning en toegang tot het terras; extra kinderkamer (momenteel werkkamer) ook met airconditioning
Keuken:
moderne inbouwkeuken uit 2021, uitgerust met Siemens-inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
Kelder:
3 kelderruimtes, was- en hobbyruimte, opslagruimte en een infraroodsauna
Vloerbedekking:
Tegels op de hele begane grond en in de kelder, laminaat in het kantoor
Ramen:
Aluminium ramen, dubbel glas, bouwjaar 1969
Verwarmingsinstallatie:
Gascentrale verwarming uit 2003, de radiatoren kunnen via een app worden bediend
Garage/parkeerplaatsen:
1 garage met aangebouwde carport en twee parkeerplaatsen
Overige:
- het zwembad (1,2 m diep) wordt verwarmd door een warmtepomp
- terras uit 2021 met opslagruimte eronder
- Dak is in 2020 vernieuwd
- Glasvezelinternet
- De infraroodsauna kan in overleg ook worden overgenomen
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1084!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen