Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Moderne twee-onder-een-kapwoning in een gezinsvriendelijke omgeving van Emmerich am Rhein-Hüthum
Beschrijving van het object
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2008 ligt in een rustige en populaire woonwijk in de wijk Hüthum van Emmerich am Rhein. De woning overtuigt door een doordachte indeling, moderne huistechniek en een in 2011 achteraf gebouwde serre, die de woonruimte ideaal uitbreidt en voor veel daglicht zorgt.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m² op een perceel van ca. 297 m². Er hoort ook een garage bij de woning, die comfortabele parkeermogelijkheden biedt.
Perceel
Het perceel van ca. 297 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. De serre zorgt voor een beschutte overgang naar de tuin en vergroot de woonruimte, vooral in de overgangsperiodes van het jaar.
Begane grond:
Entree met garderobe, berging of wasruimte, stookruimte en aansluitruimte, gastentoilet met raam,
open keuken met royale woon- en eetkamer met toegang tot de serre
Eerste verdieping:
Ouderslaapkamer, kinderkamer, kantoor of extra kamer, badkamer met douche, toilet en wastafel en handdoekverwarming
Zolder aanwezig, niet ingericht en niet geïsoleerd, biedt extra opslagruimte.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1140
-
Type object
Tweegezinswoning
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
2008
-
verdieping
2
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 297 m²
-
woonoppervlakte
ca. 124 m²
Preise
-
aankoopprijs
398.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Commissie-informatie
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
De woning is voorzien van een hoogwaardige en moderne inrichting:
• Parketvloeren op de begane grond in combinatie met tegels
• Laminaatvloeren op de bovenverdieping
• Kunststof ramen met elektrische rolluiken
• Vloerverwarming in het huis
• Energiezuinige grondwaterwarmtepomp
• Zonne-installatie voor warmwatervoorziening
• Regentank in de tuin met een inhoud van ca. 1.000 liter
• Hoogwaardige inbouwkeuken van Marquardt Küchen met apparatuur van Siemens en granieten werkblad
• Achteraf aangebouwde serre (2011)
• Garage aan het huis van ca. 32 m²
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1140!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen